【公司介绍】

10年的持续成长，一千多家开发商的系统合作

经过10年的发展，明道地产机构已经为一千多家地产企业提供营销策划、销售代理、销售顾问、销售培训一站式综合服务。并且已经形成了以杭州地区为战略中心，以长三角地区为战略核心，业务辐射上海、南京、苏州、无锡、合肥、嘉兴、绍兴等长三角核心地区，成都、重庆、武汉、南昌、长春、青岛、海南等重点城市的全国战略格局。

过去的10年，在销售环节中，明道地产机构率先研究客户本能购房动机，发明了销售五步法，通过SPATM地产营销新模式，立竿见影提高到访成交率；同时，我们利用先进的SPATM心理学技术，对项目进行差异化的品牌定位，通过SPATM客户需求识别系统、SPATM区域文化定位模型，研究客户购房心路历程，优化客户认知模式，准确项目定位，有效宣贯楼盘策划理念，降低销售抗性，缩短客户成交周期，蓄水又蓄心，帮助企业建立强劲的品牌形象，创造持续战略价值。

作为以心理学为主的地产服务机构，我们将这套独特的技术运用到营销的各个领域，从而实现：

做项目定位，能够定位到客户心里去；

做策划，能够策划到客户心里去；

做销售，能够销售到客户心里去。

【04年-14辉煌成绩回顾】

【 学员感言 】

•绿城集团营销总监——“好的销售就是要学会从客户角度出发，客户关心什么你给他什么。明道SPATM销售法快速让我的置业顾问掌握了这套独门的方法！”

•万科地产杭州区域总经理——“明道SPA技术理论很系统，实战操作能力强，使我们对代理公司的管理上、对高端客户心理的把握上起到了立竿见影的效果，和我们倡导的体验式营销不谋而合”

•华润置地华东区域总经理——“明道SPA技术对我们营销团队的天赋测量、组建方面有专家水平，希望明道把这技术发扬光大，让房地产公司发现更多优秀人才，减少人员成本浪费和失误。相信明道的SPA地产营销模式会成为地产营销界的行业标准。”

•金科地产营销总监——“明道的SPATM销售模式，巅覆了传统的填鸭式介绍模式，根据客户不同性格特征，真正做到见人说人话，见鬼说鬼话，让客户对我们项目的认知一下子就提升上去了。”

•华星运营副总——“作为中国前二十强的销售代理公司，我们参加过很多销售技巧课程，只有明道的SPATM分析技术在客户持币观望的情况下，能让我们掌握销售主动权，从容度过地产的冬天。

•金昌集团营销经理 ——“能够提升个人及公司销售组的整体战斗力,明道的培训既有系统性又很生动实战，给了我

们很大的帮助！”

1) 14年4月份，成功签约城建集团-大家房产培训项目

2) 14年3月份，成功签约台州高速泰和中央山公馆SPATM性格销售培训

3) 14年3月份，成功签约金华达丰置业有限公司SPATM性格销售培训

4) 14年3月份，成功签约金华市江晨房地产有限公司SPATM性格销售培训

5) 14年1月份，成功签约常州大和房屋房地产开发有限公司等额SPATM性格销售培训

6) 13年12月份，签约祥生集团有限公司的祥生•橡树园项目的项目实施活动策划

7) 13年12月份，成功辅导浙江富华•金色阳光项目打造富华销售“飞虎队

8) 13年11月份，成功辅导中大房大地产集团有限公司的SPATM性格销售培训

9) 13年11月份，与亚飞置业的华成•钱塘艺墅项目签订服务框架协议

10) 13年11月份，成功签约苏泊尔滨江壹号项目

11) 13年10月份，成功签约江苏龙启房建置业•城南大院项目团队销售新理念

12) 13年9月份，成功辅导浙建房地产集团营销团队-打造浙建地产“三新人才”

13) 13年9月份，成功签约绍兴环球万豪中心项目代理

14) 13年8月份，成功辅导德清县宇恒房地产•明月星城项目的团队性格销售

15) 13年6月份，成功辅导桐庐中顺•上尚府项目打造团队训练营

16) 13年5月份，成功辅导中大圣马•银泰城项目的性格销售及驻场辅导

17) 13年4月份，成功辅导野风欣代房地产，打造飞虎队团队

18) 13年4月份，成功辅导浙江清源房地产的顾问培训

19) 13年4月份，先后与金隅山墅和余杭金腾房地产达成商家联盟

20) 13年3月份，再度牵手九龙仓（常州）SPATM驻场辅导培训

21) 13年1月份，成功为临海朗成宁波市场调研

22) 13年1月份，成功辅导芜湖市国都置业豪宅SPATM性格销售培训服务

23) 12年12月份，成功为成都临海郎成房地产做市场调研服务

24) 12年12月份，签约广德•蓝色公馆聚客传媒项目，1个月内累计来访983组客户

25) 12年8月份，陆续与九龙仓杭州、常州、上海签约年度培训服务，成功进行SPATM案场实战辅导

26) 12年6月份，为浙江德意置业销售团队培训SPATM逆势高端楼盘销售之道，案场实战辅导，性格测评及素质评估等

27) 12年5月份，为绍兴信达建设培训SPATM特色地产销售法

28) 12年4月份，成功为浙江天际企业有限公司培训SPATM特色地产销售法及案场实战辅导

29) 12年3月份，签约晖鸿•巴黎春天策划项目，开盘前6天有效蓄客近300组，开盘前12小时内200人熬夜排队再现抢购历史，活动后48小时1.2亿

30) 12年3月份，签约新昌县春祥房地产培训协议，运用SPATM实战销售技巧打造标杆团队，打造高端项目五星级形象代言人

31) 12年2月份，签约嘉凯城集团股份有限公司签订培训协议

32) 12年2月份，与常州北辰置业有限公司达成培训协议，运用SPATM实战销售技巧打造精英销售团队

33) 12年1月份，给杭州新时代华丰商业管理有限公司做前期定位

34) 11年10月份，签约杭州三德投资有限公司培训服务

35) 11年9月份，江北标杆豪宅融侨•观邸（南京）项目开盘顾问成功实施，开盘当日认购率80%

36) 11年9月份，签约中海•寰宇天下营销顾问项目，1个月内快速认筹40套，快速去化大户型房源，达成中海杭州公司年度业绩，为12年寰宇天下小户型旺销奠定基础

37) 11年8月份，锦尚•唐宁郡开盘营销顾问项目签约实施

38) 11年8月份，九龙仓•玺园（上海）销售顾问项目实施

39) 11年6月份，明道再度牵手嘉凯城集团，签约集团营销中心培训合作

40) 11年5月份，九龙仓•时代上城（苏州）销售顾问项目开盘旺销，实现当月苏州销售冠军，同时九龙仓•玺园（无锡）项目开盘驻场顾问辅导实施

41) 11年4月份，中铁建•国际城（杭州）开盘驻场顾问项目签约实施

42) 11年4月份，绍兴盛大•翡翠山开盘销售顾问项目顺利实施，花园洋房四天认筹28套

43) 11年3月份，德圣•博奥城项目销售顾问半年度服务签约实施，两度开盘当天销售率70%以上

44) 11年1月份，签约九龙仓集团华东区全年培训顾问服务合同，2月份华东区营销策划培训顺利实施

45) 10年10月《地产非常道》光盘第一部全国发行

46) 10年9月份，签约东田•擎天半岛项目开盘顾问项目，一次开盘当天劲销99%

47) 10年5月签约江阴•长江国际开盘策略项目

48) 10年4月签约南京融侨•玫瑰纪，花园洋房开盘成功认筹40组

49) 10年3月签约万亚集团全案策划项目，万亚•金沙湖1号3月28日开盘3日内867套房子全部售罄

50) 10年1月签约宣城中雅•东方润园代理项目，打造宣城首席城市豪宅

51) 09年12月签约德清宇恒•财富国际写字楼全案策划项目，1月份成功完成写字楼65%的去化率

52) 09年10月签约德清金盛达•水晶城开盘销售顾问项目，当月开盘销售率达97%

53) 09年10月签约安徽万泰•水晶城开盘顾问项目，11月开盘当月售罄

54) 09年9月9日，明道地产主办《地产对话 西湖论剑》500家地产企业大型电视高峰论坛成功举办，联手杭州文广集团、浙江省房协，邀请宋卫平、巴曙松、唐世定出席论坛

55) 09年8月签约连云港久和国际新城开盘顾问项目，商铺销售当日回款2000万

56) 09年7月紫金凰庭别墅项目全年策略服务正式启动

57) 09年6月杭州金基•青云山居，新人成长训练营，打造别墅“亮剑”团队

58) 09年6月张家港赛博•天霸商务馆，15分钟认购 57 套，创造了张家港市写字楼项目的一个销售奇迹（出自张家港新闻网）

59) 09年5月嘉兴江南摩尔置业紫金凰庭别墅项目 ，年末成功100%售罄

60) 09年5月杭州圣奥房产开盘顾问，房交会积累近500组意向客户，做好充分蓄水工作

61) 09年4月杭州容大房产商铺开盘顾问，房展会当日商铺100%售罄

62) 09年4月-5月嘉兴皇都花苑持续旺销，其中房交会成交量远高于周围竞争对手

63) 09年4月江都中远•欧洲城开盘旺销80%，成功销售120套

64) 09年3月辅导天阳•上河，逆市旺销，同期成交速度是竞争对手的2倍以上

65) 08年10月成功爱家•金河湾，逆市动销，22天卖出39套

66) 08年10月成功辅导万科•西溪蝶园，负责新联康、易居和华坤等代理公司的销售人员选拔和案场督导，被誉为是代理公司的教练

67) 08年7月江苏阳光蠡湖一号、阳光嘉园，两盘联动，实现开盘旺销

68) 08年5月成功辅导中凯•东方红街一期开盘，实现一期旺销95%，400多套

69) 08年5月成功合作南京中海•凯旋门，开盘当天销售300套，实现真正凯旋

70) 08年3月成功辅导金科•东方王榭，开盘当天销售超过1.8个亿

71) 08年3月成功辅导绍兴金昌•白鹭金滩，打造标杆团队

72) 08年1月成功辅导金都•城市芯宇项目开盘，逆市旺销，均价2.2万，开盘当天销售160套。

73) 07年8月份，郡原•九树公寓豪宅销售培训项目成功实施

74) 06年11月份，中国十大城市豪宅欣盛•东方润园顾问式性格销售培训项目成功实施

75) 06年9月份，南都•威尼斯水城，金成•江南春城，金都集团顾问式性格销售项目同时启动

76) 06年5月份，莱茵达集团营销培训成功实施

77) 06年3月份，建工•世贸丽晶城营销精英成长训练营成功启动